Prestito ponte Superbonus 2026: come funziona e quando richiederlo

Il prestito ponte Superbonus è un finanziamento che permette di fare i lavori di ristrutturazione edilizia anche se non si hanno i soldi subito disponibili. La banca anticipa l'importo necessario e viene poi rimborsata attraverso la detrazione fiscale che spetta al proprietario di casa.

Come funziona in pratica: il proprietario chiede il prestito alla banca per pagare l'impresa che fa i lavori. La banca eroga il denaro subito. Negli anni successivi, invece di ricevere la detrazione fiscale (che vale il 90% della spesa per il Superbonus nel 2026), il proprietario la gira alla banca come rimborso del prestito.

I lavori coperti dal Superbonus 2026 includono: isolamento termico delle pareti (cappotto termico), sostituzione di caldaie con pompe di calore o caldaie a condensazione, installazione di pannelli solari, sostituzione di infissi. La detrazione è del 90% per le spese sostenute nel 2026, con un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare per i lavori di isolamento termico.

Per ottenere il prestito ponte servono: un preventivo dettagliato dell'impresa, la documentazione che dimostra il diritto al Superbonus (APE ante e post intervento), garanzie patrimoniali o fideiussioni. Ogni banca ha criteri diversi per valutare la richiesta.

Attenzione: dal 2026 il Superbonus è prorogato solo per alcuni casi specifici. Per le villette unifamiliari la scadenza era il 31 dicembre 2025, salvo interventi già iniziati. Per i condomini la proroga va verificata caso per caso. In attesa di aggiornamento per il 2026. I valori indicati si riferiscono al 2025 e potrebbero essere soggetti a rivalutazione.

I tassi di interesse sui prestiti ponte Superbonus nel 2026 variano tra il 3% e il 6% annuo, a seconda della banca e della durata del finanziamento. La durata massima è di 10 anni, che corrisponde al periodo in cui si riceve la detrazione fiscale.