Superbonus 2026: cosa resta dopo la fine degli incentivi

Il Superbonus al 110% per le ristrutturazioni edilizie si è concluso nel 2023, ma chi ha utilizzato questo incentivo deve ancora rispettare diversi obblighi fiscali anche nel 2026. La normativa attuale, definita dalla Legge di Bilancio 2026 e dalle circolari dell'Agenzia delle Entrate, stabilisce regole precise per i controlli e le verifiche. Chi ha beneficiato del Superbonus deve mantenere la proprietà dell'immobile per almeno 10 anni dalla fine dei lavori, pena la restituzione delle detrazioni ricevute. Nel 2026 continuano i controlli automatici dell'Agenzia delle Entrate sui lavori completati negli anni precedenti. Gli uffici verificano la conformità dei progetti, la corretta applicazione dei prezzi di mercato e il rispetto delle norme tecniche. Se emergono irregolarità, il contribuente deve restituire le detrazioni già utilizzate, più sanzioni e interessi. Per i lavori iniziati ma non completati entro le scadenze del 2023, non è più possibile accedere al Superbonus. Restano attivi altri incentivi edilizi con aliquote ridotte: il bonus ristrutturazioni al 50% e l'ecobonus al 65% per interventi di efficientamento energetico, con importi massimi da verificare per il 2026. Chi ha crediti fiscali ancora da utilizzare può continuare a compensarli nelle dichiarazioni dei redditi del 2026, seguendo le regole di ripartizione in 5 anni. Le banche e gli intermediari finanziari possono ancora acquistare i crediti residui, ma con procedure più stringenti rispetto al passato.