Nomisma: Superbonus ha perso 24 miliardi di valore nel 2025

Il centro studi Nomisma ha pubblicato il suo rapporto annuale sugli effetti del Superbonus nel settore immobiliare. I dati del 2025 mostrano un calo significativo del valore degli immobili che avevano beneficiato dell'agevolazione fiscale al 110%. La perdita complessiva ammonta a 24 miliardi di euro, pari al 15% del valore totale degli immobili coinvolti. Il rapporto analizza oltre 400.000 immobili in tutta Italia che avevano usufruito del Superbonus tra il 2020 e il 2023. Con la fine graduale dell'agevolazione, iniziata nel 2024 e completata nel 2025, il mercato ha registrato un forte ridimensionamento. Le case che avevano visto crescere il loro valore grazie ai lavori di efficientamento energetico hanno subito una correzione verso il basso. Le regioni più colpite sono Lombardia, Lazio e Veneto, dove si concentravano il maggior numero di interventi. Il Nord Italia rappresenta il 60% delle perdite totali. Gli appartamenti in condominio hanno registrato cali maggiori rispetto alle villette unifamiliari. I dati provvisori per il 2026 indicano una stabilizzazione del mercato, ma a livelli inferiori rispetto al picco del 2023. Nomisma prevede che il settore edilizio richiederà almeno due anni per assorbire completamente gli effetti della fine del Superbonus. Gli analisti suggeriscono che il mercato si stia normalizzando dopo la fase di crescita artificiale sostenuta dagli incentivi statali.